Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kiracılara sağlanan yasal korumalar, özellikle kira belirleme alanında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.