Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, özellikle kira yenileme başlıklarında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha net bir kira politikası getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak korunma hakkını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
